設計事務所のノウハウを活かした土地探し・土地売却

格設計(一級建築士事務所)は、大阪府 兵庫県を中心にマンション用地(分譲・収益)の土地情報の入手・不動産仲介を行っております。
格設計の強みは設計ノウハウを活かしたプランニング作成図(土地購入時のボリュウムチェック)を購入事業者様に提示出来ることです。お客様一人ひとりのニーズに合った土地探し、購入者探し、不動産売買をサポートいたします。

土地所有者様・不動産仲介業者からの情報提供(土地100坪以上希望・駅距離徒歩10分以内)、並びに土地購入希望事業者様もお声がけいただけますと幸いです。

プラン作成・ボリュームチェック等

土地に建物を建てる場合、建築基準法や都市計画法など様々な法的な規制がかかります。ボリュームチェックとはその法的な規制の下で、土地に対してどの規模の建築が建てられるのか、また収益に対してその土地にどれだけのポテンシャルがあるのかを確認する業務です。
建築基準法、各自治体によって異なる各種条例等の複雑な条件をクリアする必要があり、高度な専門知識と経験が必要とされます。
格設計では「建物の設計」や「土地の調査」に対するノウハウを十分に備えておりますので、安心してお任せください。

商談

事業用土地仲介実績の紹介

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大阪市中央区南久宝寺2

269.1㎡  商業地域

大阪市中央区南久宝寺図面

豊中市服部南町3

249.05㎡ 近隣商業・第1種住居地域

豊中服部図面
東側 外観

賃貸マンション設計実績の紹介

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豊中市曽根東町5

381.25㎡ 一種中高層住居専用地域

図面
2ソレイユ

豊中市蛍池中町2

323.58㎡ 近隣商業地域

図面
北側 外観

等価交換による土地有効活用(売却)

不動産売却の有効な方法の一つとして、等価交換があります。マンションデベロパーと共同で分譲マンションを建て、土地面積に応じたマンション(自己居住用又は賃貸住宅用又は現金にて清算)をもらう方法です。思い出の土地の上に住めます。
・主要駅徒歩10分以内の土地で5階建て以上の建物が可能なエリア(商業地域、近隣商業等)
・敷地面積が100坪以上(土地共同化後)の土地

土地探し・ボリュームチェック

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