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月別アーカイブ: 2025年8月

東淀川駅で中古マンションを購入する際に失敗しないポイントと市場動向を徹底解説【大阪人気エリア事例付き】

著者:KAKU HOME(カク ホーム)

大阪市東淀川区や淀川区で中古マンションを探しているけれど、どの物件が本当に“割安”なのか迷っていませんか?物件価格や築年数、立地、管理費や修繕積立金まで、気になるポイントは多岐にわたります。

たとえば【2023年】の大阪市東淀川区における中古マンションの平均成約価格は3,100万円前後、駅徒歩10分圏内の人気物件は約3,400万円を超えるケースも少なくありません。さらに、同エリアでは築20年以上の物件が約6割を占め、リフォーム・リノベーションの費用や耐震性も重要な判断材料となります。

「内見で何を見るべきか分からない」「ローン審査や管理組合のトラブルが不安」といった悩みを持つ方も多いでしょう。間違った選択で、数百万円単位の損失を招くリスクもあるため、後悔しないための知識が不可欠です。

この特集では、現役の不動産専門家による具体的なデータ分析や購入体験談を交えながら、東淀川区・淀川区の中古マンション市場の最新動向、物件選びの基準、価格交渉のコツまで徹底解説します。最後まで読むことで、「購入前の不安」をひとつずつ解消し、理想の住まい選びへ一歩踏み出せます。」

理想の暮らしを叶える中古マンション探し – KAKU HOME(カク ホーム)

KAKU HOME(カク ホーム)は、中古マンションの仲介に特化した不動産サービスです。仲介手数料無料の物件を多数ご用意し、リフォーム済・即入居可能な物件も豊富に取り扱っております。理想の住まい探しを費用面でもしっかりサポートいたします。物件選びからご契約、アフターフォローまで丁寧に対応いたしますので、不動産購入が初めての方でも安心してご相談いただけます。お客様のご希望やライフスタイルに合った最適な住まいをご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。

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中古マンション購入の基礎知識と地域別市場動向

中古マンションの定義と新築との違い – 基礎用語解説、メリット・デメリット、購入者の視点

中古マンションとは、既に建築・登記されて一度でも所有者が変わったマンションを指します。新築マンションと比べて価格が割安で、実際の物件や周辺環境を確認できる点が特徴です。

メリット

  • 実際の物件・眺望や周辺環境を見て選べる
  • 新築より価格が抑えられている
  • リフォーム・リノベーションによる自由度が高い

デメリット

  • 築年数によっては耐震性・設備に注意が必要
  • 管理状況や修繕積立金の確認が不可欠

購入時は将来の資産価値と、管理状態・リフォームの可否を丁寧に確認することが大切です。

大阪市東淀川区・淀川区の中古マンション市場概況 – 価格相場、人気エリア、駅周辺の動向を具体的なデータで分析

大阪市東淀川区や淀川区は、利便性と生活環境のバランスが良く中古マンション需要が高いエリアです。

地域 平均価格(万円/㎡) 築年数傾向 交通利便性
東淀川区 38〜45 15〜30年 阪急京都本線・JR東海道本線
淀川区 42〜50 10〜25年 新大阪・東三国・淡路駅近辺

人気エリアは新大阪駅や東三国駅周辺で、交通アクセスの良さと生活施設の充実が魅力です。

物件選びでは駅から徒歩10分以内か、周辺の小学校やスーパーの有無も重要な基準です。

東淀川駅・新大阪駅・淡路駅周辺の物件特性 – 立地や交通利便性、築年数の傾向を詳述

東淀川駅や新大阪駅エリアは、新幹線やJR、阪急線が利用できるため、通勤・通学に非常に便利です。

淡路駅周辺は再開発が進み、生活利便性と将来性が高まっています。

  • 新大阪駅:交通の要所で大阪市中心部や京都方面へアクセス良好
  • 東淀川駅:周辺に家賃が割安な物件が多く、単身者・ファミリー双方に人気
  • 淡路駅:阪急2線利用可能で生活環境も整う

築年数は10年〜30年の物件が多く、リフォーム済みの部屋も増加傾向です。

中古マンション選びで重要な基準 – 築年数・耐震性・管理状況・間取り・周辺環境を専門的に解説

中古マンション選びでは以下のポイントを確認しましょう。

  • 築年数と耐震性:1981年以降の新耐震基準物件は安心度が高い
  • 管理状況:管理会社の信頼性や修繕積立金の積立状況をチェック
  • 間取りと面積:家族構成やライフスタイルに合うか確認
  • 周辺環境:小学校やスーパー、交通アクセスの良さも重視
  • リフォームの可否:内装や設備の変更が可能か事前に相談

信頼できる不動産会社への相談や、現地内覧時の細かなチェックが納得の住まい選びにつながります。

中古マンション購入の具体的なステップと注意点

購入検討から内見・申込までの具体的な流れ – ポータルサイト活用法、内見チェックリスト、買付証明の書き方

中古マンション購入は、情報収集から始まります。まず、不動産ポータルサイトを活用して大阪市東淀川区や新大阪、東三国駅周辺など希望エリアの物件情報を確認しましょう。希望条件で絞り込み、価格相場や間取り、徒歩や交通アクセスも比較検討します。

次に、気になる物件が見つかれば内見を予約します。内見の際は、下記のチェックリストを参考にしてください。

  • 建物の外観や共用部分の劣化状況
  • 室内の設備やリフォームの有無
  • 日当たりや騒音、周辺施設の利便性

気に入った物件があれば、買付証明書を提出します。書き方は氏名、希望購入価格、条件を記入し、不動産会社へ提出します。

内見時に必ず確認すべき項目 – 劣化状況、設備状態、日当たり・騒音、周辺施設

内見時は、以下の項目を必ずチェックしましょう。

チェック項目 ポイント
劣化状況 建物外壁のひび割れや共用部分の清掃状態
設備状態 キッチンや浴室、給湯器などの動作確認
日当たり 南西向きや角部屋など光の入り方
騒音 交通量や隣戸からの音の有無
周辺施設 小学校やスーパー、JR本線へのアクセス状況

気になる部分は写真を撮り、後から比較できるようにしましょう。

売買契約・住宅ローン申請・引き渡しの手続き – 契約書の重要事項、ローン審査のポイント、引き渡し時の最終チェック

売買契約では、契約書や重要事項説明書をしっかり読み、物件の権利関係や管理費、修繕積立金の記載内容を確認します。住宅ローン申請時は、金利や期間、借入可能額の試算も行いましょう。

引き渡し時には、室内や設備の最終チェックを実施し、鍵や書類の受け渡しが完了したら入居準備が進められます。

購入時に起こりやすいトラブルとその予防策 – 契約不備、隠れた瑕疵、管理組合トラブルの事例と専門家アドバイス

中古マンション購入では以下のようなトラブルが発生しやすいです。

  • 契約内容の不備や記載漏れ
  • 購入後に判明する隠れた設備不良や瑕疵
  • 管理組合関係のトラブル(修繕積立金の滞納など)

これらを防ぐためには、契約前に専門家へ相談し、重要事項説明を丁寧に確認することが大切です。疑問点は必ず不動産会社へ相談し、不安を残さず手続きを進めましょう。

大阪市東淀川区・淀川区で成功する物件選びと活用法

東淀川区・淀川区で人気の物件タイプと選び方 – ファミリー向け、単身向け、駅近物件のおすすめポイント

東淀川区や淀川区は、JRや地下鉄御堂筋線、阪急本線など交通アクセスが良好なエリアです。駅徒歩5分以内の物件は通勤や通学の利便性が高く、特に新大阪駅や東三国駅周辺は人気があります。

おすすめポイント

  • ファミリー向け:小学校や公園が近いエリアを選ぶと安心です。間取りは3LDK以上、専有面積70㎡以上が目安です。
  • 単身向け:東淀川駅や淡路駅周辺のワンルームや1LDKが人気。家賃や価格も比較的割安です。
  • 駅近物件:徒歩5分圏内は資産価値が下がりにくい傾向があります。

人気物件の特徴を表にまとめました。

物件タイプ 目安面積 人気エリア 特徴
ファミリー向け 70㎡以上 小松・豊里・新大阪 学校・公園・買い物が便利
単身向け 25~40㎡ 東淀川・淡路 交通・生活利便性が高い
駅近物件 新大阪・東三国 通勤・通学に最適、資産性高

中古マンションのリノベーション基礎知識と選定ポイント – 費用相場、施工事例、リノベ向き物件の見極め方

中古マンションのリノベーションは、自分好みの空間を実現できるのが魅力です。費用相場は1㎡あたり約10~15万円が一般的で、60㎡なら約600〜900万円が目安です。リノベーション事例では、キッチン・バスの最新設備導入や間取り変更が人気です。

リノベ向き物件のポイント

  • 築年数が古くても管理が良好な物件
  • 構造体(柱・梁)がしっかりしている
  • 管理規約でリフォームが許可されている

購入前に知るべきリノベーションの注意点 – 設備更新、耐震補強、管理規約の確認など

リノベーションを検討する際の重要なチェックポイントは以下の通りです。

  • 設備の更新:給排水管や電気配線の老朽化はコストがかかるため、現状を確認しましょう。
  • 耐震補強:1981年以前の旧耐震基準物件は、耐震診断や補強の必要性を調べることが重要です。
  • 管理規約の確認:床材や間取り変更に制限がある場合があるため、事前に確認が必要です。

価格交渉・割引活用の具体的テクニック – 仲介手数料の節約方法やキャンペーン活用法、市場価格の読み方

中古マンション購入時の価格交渉や割引活用のコツを紹介します。

  1. 市場価格の比較:同条件の物件の販売価格や過去の成約事例を調べ、割安感を見極めます。
  2. 仲介手数料の節約:一部の不動産会社では仲介手数料無料キャンペーンを実施しているため、複数社で相談しましょう。
  3. キャンペーン活用:期間限定の割引や家具付き特典などを活用するとお得です。

チェックリスト

  • 物件価格と周辺相場を比較する
  • 仲介手数料や諸費用の見積りを複数取得
  • 値下げ交渉やキャンペーン情報を確認

最適な物件選びとリノベーション、交渉術を身につけて、理想の住まいを実現しましょう。

購入後の費用管理と長期的な資産価値の維持方法

管理費と修繕積立金の基礎知識と相場感 – 費用の内訳、将来的な負担増加リスクの見極め方

中古マンション購入後、毎月発生する費用には管理費修繕積立金があります。管理費は共用部の清掃や設備管理、修繕積立金は大規模修繕など将来のための費用です。大阪市東淀川区の相場では、専有面積や築年数、立地により費用は異なりますが、管理費は月7,000円~15,000円、修繕積立金は月5,000円~12,000円が一般的です。

下記の表で費用内訳と注意点を確認しましょう。

費用項目 内容 注意点
管理費 共用部分の維持管理費 高額な場合は管理体制を要確認
修繕積立金 長期修繕計画に基づく積立金 将来的な値上げリスクに注意

将来的な負担増加リスクを見極めるためには、過去の値上げ履歴や長期修繕計画の有無を確認し、適正な積立がなされているかをチェックすることが重要です。

中古マンションの資産価値を保つための管理体制チェック – 管理組合の役割、修繕計画、管理状況の調査方法

資産価値を維持するためには、管理組合の運営状況長期修繕計画の充実度がポイントです。管理組合がしっかり機能していないと、建物の老朽化やトラブルの原因となります。

チェックリスト

  • 管理組合の活動内容や議事録の確認
  • 長期修繕計画の有無と内容
  • 過去の修繕履歴や積立金の残高
  • 管理会社の評判や業務内容

これらを確認することで、今後の大規模修繕や設備更新が円滑に進むか判断でき、安心して住み続けることが可能です。

住み替えや売却を見据えた資産価値評価 – 市場動向把握、売却タイミングの考え方、査定のポイント

将来的な住み替えや売却を考える場合、市場動向や適切な売却タイミングの把握が資産価値を左右します。大阪市東淀川区や新大阪駅周辺では、交通利便性や生活環境が価値維持の要素となります。

資産価値評価のポイント

  • 駅近や人気エリア(東淀川駅、淡路、東三国駅)など交通アクセス
  • 築年数やリフォーム歴、管理体制の良し悪し
  • 近隣の取引事例や相場情報の収集

これらを踏まえて査定を依頼し、複数社から見積もりを取得することで、より納得のいく売却につなげられます。

中古マンションについて

中古マンションは、購入コストを抑えながら好立地や希望の間取りを選択できる点が大きな魅力です。新築に比べて物件価格が割安なため、資金計画が立てやすく、初めての住宅購入や住み替えを検討している方にも選ばれています。実際の建物や周辺環境を確認してから購入できる安心感や、リフォーム・リノベーションによって自分好みの住空間を作れる自由度も人気の理由です。

物件は築年数や面積、駅からの距離、管理状況などで選択肢が広がり、ライフスタイルや家族構成に合わせて最適な住まいを探せます。中古市場が成熟しているエリアでは、情報公開も活発で物件比較がしやすく、資産価値の維持や将来的な売却も検討しやすくなっています。

大阪市で中古マンションが選ばれる(求められる)理由について

大阪市は関西エリアの中心都市として、交通インフラや生活利便施設が充実しています。駅近物件や主要エリアの中古マンションが豊富に流通しており、価格帯も幅広く、さまざまな世帯のニーズに応えています。特に東淀川区や淀川区は、通勤・通学に便利な路線が多く、資産価値が安定しやすいエリアです。

【大阪市で中古マンションが選ばれる主な理由】

  1. 価格が新築より割安で資金計画を立てやすい
  2. 駅や主要エリアへのアクセスが抜群
  3. 住環境や管理状況、築年数など多様な選択肢がある
  4. リフォームやリノベーションで自分好みにアレンジ可能
  5. 流通量が多く、比較検討・相場把握がしやすい

駅徒歩10分圏内の物件や、専有面積・間取り・管理費・修繕積立金のバランスが良いマンションが特に人気です。購入後の住み心地や資産価値の安定性にも注目が集まっています。

大阪市について

大阪市は24区で成り立つ政令指定都市で、経済・文化・交通の中心地です。人口密度が高く、さまざまなライフスタイルに対応した住宅が集まっています。再開発や都市インフラの整備も進み、将来性の高さが評価されています。

大阪市には梅田、難波、新大阪、天王寺などの主要ターミナルがあり、ビジネスやショッピング、レジャーまで幅広い利便性が魅力です。教育機関や医療施設、公園も多く、ファミリー層にも住みやすい都市環境が整っています。

下記の表は大阪市の主要エリアと特徴を一覧で紹介します。

区名 主な特徴
北区 梅田・グランフロント、オフィス街、商業施設
中央区 難波・心斎橋、観光地・商業施設
淀川区 新大阪駅、交通要所、賃貸・分譲マンション多数
東淀川区 交通利便・住宅街、ファミリー向け物件が豊富
天王寺区 天王寺駅、文教エリア、生活利便性が高い

実例に基づく購入体験談と専門家の視点

購入者の具体的な体験談と検討過程 – 不安や悩み、購入の決め手や満足点を詳細に紹介

大阪市東淀川区で中古マンションを購入した方の事例では、最初に「希望エリアの価格相場」や「交通アクセス」を徹底的に比較したという声が目立ちます。特に新大阪駅や東淀川駅へのアクセスや、周辺の小学校・生活施設の利便性について事前調査を重ねた結果、家族の通勤・通学がしやすい立地が決め手となったとのことです。

購入時に不安だった点としては、築年数や耐震性、管理状態が挙げられており、実際に内覧時には以下の点を重点的に確認したといいます。

  • 建物の共用部分の清潔さと管理状況
  • 修繕積立金や管理費の妥当性
  • 周辺環境や騒音

購入後は「割安感」と「物件のリフォーム対応力」に満足しているという意見が多く、特に阪急沿線やJR本線近くの物件は人気が高い傾向です。

不動産・住宅ローン専門家によるアドバイス – 物件選びの注意点、市場の見通し、ローン活用法

不動産専門家は、物件選びで「立地」「築年数」「管理体制」「周辺インフラ」を重視することを推奨しています。大阪市淀川区・東淀川区エリアは、今後も交通利便性や再開発の影響で需要が高まる見込みです。物件検索時は「徒歩10分以内」や「リフォーム履歴」も重要なチェックポイントとなります。

住宅ローンの利用では、返済期間や金利の選択、借入額の計算が大切です。専門家は「無理のない返済計画」と「将来の資産価値」を意識し、複数の金融機関を比較することで最適な条件が見つかるとアドバイスしています。

口コミから読み解く中古マンションの満足度と課題 – ポジティブ・ネガティブ双方の声を公平に分析

下記のテーブルは、実際の口コミやレビューから抽出した満足点と課題の傾向をまとめたものです。

評価点 主な内容
良い点 交通の利便性(新大阪駅・東三国駅近く)、購入価格の割安感、静かな住環境、リフォームのしやすさ
不満点 築年数による設備の古さ、管理組合の対応、修繕積立金の上昇、周辺の騒音や治安への懸念

このように、購入前には価格や立地だけでなく、管理状況や将来的な費用負担も事前に比較・検討することが重要です。

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関連エリア

大阪市,大阪市淀川区,大阪市北区,大阪市福島区,大阪市西淀川区,大阪市東淀川区,豊中市,吹田市

対応地域

加島,木川西,木川東,新北野,十三東,十三本町,十三元今里,十八条,田川,田川北,塚本,新高,西中島,西三国,西宮原,野中北,野中南,東三国,三国本町,三津屋北,三津屋中,三津屋南,宮原

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床面積80.0㎡ 以上のマンション リスト内床面積による。

大阪市内例(2025.10.4日現在)

阿倍野区 エスリード帝塚山 1階 90.76㎡ 5480万

北区 ジーニス大阪WEST 22階 91.29㎡ 9480万

ザ・梅田タワー 16階 90.06㎡ 13990万

ル・グランデ東梅田 3階 81.7㎡ 6999万

シティタワー大阪天満 33階 81.29㎡ 12800万

此花区 高見セントラルスクエア31 14階 83.84㎡ 3549万

城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 88.46㎡ 5698万

住之江区 シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 7階 83.13㎡ 4300万

リバーガーデンコスモスクエア 12階 87.32㎡ 3900万

住吉区 メゾンドール・エスポートーレ住吉 7階 85.69㎡ 4280万

ファミール長居公園 7階 93.97㎡ 5980万

天王寺区 セレソコート上本町 6階 82.35㎡ 7290万

プレシオ四天王寺 2階 92.17㎡ 5880万

ライオンズマンション清水谷公園 11階 95.32㎡ 9900万

レジデンスタワー上本町 13階 103.3㎡ 13800万 26階 104.3㎡ 15490万

上本町ヒルズマーク 20階 92.08㎡ 12990万

浪速区 ローレルコート難波 24階 116.3㎡ 13880万

西区 デイーグラフオート大阪N.YタワーHIGOBASI 46階 134.5㎡ 29800万

ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 3階 83.14㎡ 6980万

パークタワー大阪中之島フロント 7階 80.0㎡ 8999万

西区 シャトー本町 82.68㎡ 7490万

エルザグレース堀江タワー 22階 88.33㎡ 9980万

西成区 岸里パークホームズ 3階 81.44㎡ 3180万

福島区 ザ・タワー 41階 106.3㎡ 22800万

クレヴィアタワー中之島 32階 90.97㎡ 18000万

クレヴィアタワー中之島 32階 90.97㎡ 18000万

港区  オークプリオタワー 22階 114.8㎡ 8480万

クロスタワー大阪ベイ 41階 91.85㎡ 10800万

港区 キングスクエアランドレックスC棟 28階 80.96㎡ 6390万

35階 87.0㎡ 7280万

 

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毎月更新分 現在販売中 大阪市内の例はこちらをクリックしてください。

 

購入検討希望物件を御相談ください。 TEL06-6335-4317

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駅近 徒歩4分以内 ◎ 参照

大阪市内例 (2025.10.4現在)

阿倍野区 エスリード帝塚山 1階 5480万

北区 サンクタス梅田イノセント 4階 6398万

此花区 ルナタワー・ハリウッドプレイス   13階 3350万

リバーガーデンECOシティアリスの森 17階 3480万

城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 5698万

今福グリーンマンション 3階 4190万

ファミール京橋アクアウイズ 4階 4090万

プロムナーデ関目 3階 3380万

住之江区 シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 7階 4300万

リバーガーデンコスモスクエア 12階 3900万 20階 3698万

パークシティ大阪サウスガーデンズ 3階 4490万

シティコーポ住之江 1号棟EAST 3階 2960万

アデニューム北加賀屋 6階 3880万

住吉区  グランフェルティあびこ 3階 3798万

メゾンドール・エスポトーレ住吉 7階 4280万

ディアエスタミオ南住吉壱番館 1階 4398万

天王寺区 ファミール夕陽丘学園坂 2階 5380万 9階 5699万

セレッソコート上本町 6階 7290万

セレッソコート真田山アクティア 9階 6490万

浪速区 ローレルコート難波 24階 13880万

西区 ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASI 46階 29800万

シャトー本町 11階 7490万

西成区 岸里東パークホームズ 3階 3180万

西淀川 ルネパークオアシス 12階 3490万

東住吉区 プレスタ杭全 2階 3498万 13階 3480万

グランアルト駒川中野 6階 3990万

東成区 メロディーハイム緑橋 2番館 9階 3998万

平野区 アールヴェール平野駅前 12階 3980万

福島区  ザ・タワー大阪  41階 22800万

港区 オークプリオタワー 22階 8480万 45階 8888万

クロスタワー大阪ベイ 9階 4980万  41階 10800万

都島区 ヴィルヌーブ野江内代 2階 3899万

淀川区 加島駅前アーバンコンフォート 3階 3180万

 

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阿倍野区 エスリード帝塚山 1階 5680万

シテイタワーグラン天王寺 36階 9780万

東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 4階 3680万

 

 

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大阪市港区例 (2025.9.1日現在)

 

港区 ヴァンコート弁天町磯路 5階 3980万

クロスタワー大阪ベイ 9階 4980万 41階 10800万

リバーガーデンみなと通 1階 3680万  11階 3598万

キングスクエアランドレックスC棟 28階 6180万 35階 7380万

 

 

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リストにないマンションや、他のエリアのマンションや 記載のない年代のマンションで

も、リフォーム済・リノベーション済・内装改修済で即入居可能な売中古マンションの物

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大阪市東住吉区 リフォーム済マンション購入 仲介料無料

購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み)ですぐに住める改修済中古マンション

(買取再販業者物件)が多数売りに出ています。

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大喜びでした。)大阪市内 例 他のエリアも可能です。

気になるマンションがございましたら、仲介手数料無料で可能か、お気軽に問い合わせください。

大阪市東住吉区例 (2025.9.1日現在)

東住吉区 プレスタ杭全 2階 3598万 13階 3480万

ブラムース天王寺東 2階 3790万

グランアルト駒川中野 6階 4090万

 

 

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大阪市西淀川区 リフォーム済中古マンション購入 仲介料無料

購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み)ですぐに住める改修済中古マンション

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大阪市西淀川区例 (2025.9.1日現在)

 

西淀川区 プレサンス千舟 5階 2980万

キングマンション千船4番館 10階 2990万

ルネパークオアシス 12階 3590万

レックスシティ歌島公園  7階 3480万

 

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も、リフォーム済・リノベーション済・内装改修済で即入居可能な売中古マンションの物

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大阪市鶴見区 リフォーム済マンション購入 仲介料無料

購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み)ですぐに住める改修済中古マンション

(買取再販業者物件)が多数売りに出ています。

購入物件を検討中の方は、売り主様より手数料が出る場合は、

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大阪市鶴見区例 (2025.9.1日現在)

 

鶴見区 コスモ鶴見 15階 3398万

ルネヒューマンズガーデン鶴見 12階 4480万

カデンツア・ザ・タワー 11階 5480万

デ・リード鶴見緑地パークサイド 4階 4998万

 

 

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大阪市中央区 リフォーム済マンション購入 仲介料無料

購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み)ですぐに住める改修済中古マンション

(買取再販業者物件)が多数売りに出ています。

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大阪市内例 (2025.9.1日現在)

旭区  フロイデ城東 4階 3080万

ファミール関目・高殿 7階 3898万

阿倍野区 エスリード帝塚山 1階 5680万

シテイタワーグラン天王寺 36階 9780万

東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 4階 3680万

生野区 ふぁみーゆ勝山 2階 3199万

エステムコート鶴橋パルテピア 3階 3499万

北区  リーベルシティ新梅田 4階 5580万

ローレルタワーサンクタス梅田 40階 11980万

レジデンス梅田ローレルタワー 32階 15490万

ザ・梅田タワー 16階 14490万 36階 15980万

グランスイート中之島タワー 24階 7880万 25階 7980万

N4.TOWER  28階 14800万

サンクタス梅田イノセント 4階 6398万

ラフィーナー北梅田 2階 5999万

シテイタワー大阪天満 25階 7680万 39階 9298万

此花区 キングス夢サキシティひかりの街B棟 3階 2990万

ルナタワー・ハリウッドプレイス 13階 3350万

リバーガーデンECOシティアリスの森 17階 3480万

高見セントラルスクエア31 14階 3590万

キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング 3階 3098万

城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 5798万

今福グリーンマンション 3階 4190万

四季彩都いちょう館A棟 8階 4080万

四季彩都いちょう館B棟 1階 3690万

ファミールハイツ城東A棟 10階 2990万

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 3階 3290万

住之江区 ファミール北加賀屋こもれびの街 9階 2990万

プライムスクエア住吉公園 6階 4130万

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 7階 4300万 13階 3898万

リバーガーデンコスモスクエア 12階 3900万 20階 3698万

ファミール東加賀屋きらめきの街 9階 3499万

シティコーポ住之江 1号棟EAST 3階 2960万

住吉区  メゾンドール・エスポトーレ住吉 7階 4280万

ファミール長居公園 7階 5980万

大正区 ハイネスヴェルデ大正館 2階 3149万 5階 3380万

中央区 キングマンション心斎橋東 22階 5999万

Ter Kitahama 50階 56990万

プラネ・ルネ・スプリングスタワー大阪 3階 6590万

ルアンジュ淀屋橋 9階 5490万

デイオレ備後町 3階 6698万

鶴見区 コスモ鶴見 15階 3398万

ルネヒューマンズガーデン鶴見 12階 4480万

カデンツア・ザ・タワー 11階 5480万

デ・リード鶴見緑地パークサイド 4階 4998万

天王寺区 ファミール夕陽丘学園坂 2階 5480万 9階 5699万

シティタワー天王寺真田山 21階 7298万

セレッソコート上本町 6階 7290万

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 4階 6580万

プレシオ四天王寺 2階 5880万

ライオンズマンション清水谷公園 11階 9990万

シーズ天王寺イースト 7階 3499万

レジデンスタワー上本町 26階 15490万

パシフィック難波グラシア 11階 7580万

シティタワー天王寺真田山 21階 9180万

浪速区 ローレルコート難波 24階 14480万

西区 ベルデフラッツ阿波座 10階 3798万

ディーグラフォート大阪N.YタワーHIGOBASI 46階 29800万

ルモン肥後橋公園前 7階 7380万

ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 3階 7199万

リーガル京町堀 4階 4890万

パークタワー大阪中之島フロント 7階 8999万

ハイネス九条 8階 4180万

大拓メゾン千代崎みなと通 4階 4980万

エステムコート南堀江シティライフ 3階 7080万

西成区  岸里東パークホームズ 3階 3280万

エステムコート・ヴェルデパーク 5階 2880万

西淀川区 プレサンス千舟 5階 2980万

キングマンション千船4番館 10階 2990万

ルネパークオアシス 12階 3590万

レックスシティ歌島公園  7階 3480万

東住吉区 プレスタ杭全 2階 3598万 13階 3480万

ブラムース天王寺東 2階 3790万

グランアルト駒川中野 6階 4090万

東淀川区  メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 10階 3890万

メゾンドール上新庄ベルプリモ 4階 3880万

平野区 プロパレス平野背戸口フェルテ 10階 3480万

福島区  セレッソコート福島ステーションシティ 6階 5280万

キングマンション福島Ⅳ 14階 4090万

クレアラシル鷹洲公園 2階 5299万

キングマンション堂島川  24階 6980万

ザ・タワー  41階 22800万

クレヴィアタワー中之島 32階 18000万

ラクザ大阪・レジデンス 19階 3250万

港区 ヴァンコート弁天町磯路 5階 3980万

クロスタワー大阪ベイ 9階 4980万 41階 10800万

リバーガーデンみなと通 1階 3680万  11階 3598万

キングスクエアランドレックスC棟 28階 6180万 35階 7380万

都島区  ヴィルヌーブ野江内代 2階 3990万

グランドメゾン都島 4階 3980万

ローレルコート城北公園通リ弐番館 6階 3480万

BELISTA都島毛馬橋 1階 3399万

都島リバーシティ 21号棟 3階 2999万

都島リバーシティ 22号棟 4階 3880万

都島高倉ガーデンハウス 10階 4898万

ベル・パークシティ画地ⅢCENTER棟 16階 4099万

ファミール都島パークサイド 13階 3398万

淀川区 ライオンズマンション新大阪第6 13階 3998万

シテイハウス塚本 2階 4780万

ユニライフ新大阪 4階 4298万

ファミールハイツ北大阪第四期5号棟 1階 4080万

野中北パークハウス 7階 3199万

ソシエ北大阪1番館 15階 3680万

 

 

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購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み)ですぐに住める改修済中古マンション

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大阪市城東区例 (2025.9.1日現在)

 

城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 5798万

今福グリーンマンション 3階 4190万

四季彩都いちょう館A棟 8階 4080万

四季彩都いちょう館B棟 1階 3690万

ファミールハイツ城東A棟 10階 2990万

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 3階 3290万

 

 

 

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