中古マンション投資は、物件価格や利回り、管理費用などの条件が多様で「本当に自分に合ったマンション選びができるのか」「想定外のリスクや失敗を避けたい」と不安に感じていませんか？
近年、東京や大阪の主要エリアを中心に中古マンションの需要が高まり、資産価値や収益性に注目が集まっています。その一方で、築年数や修繕、空室リスクといった課題も見逃せません。
本記事では中古マンション投資の基礎知識や最新の市場動向、物件選定のコツから失敗を避けるためのポイントまで、実際のデータや専門家のノウハウをもとに徹底解説します。
例えば、区分所有のメリットやエリアごとの家賃相場、築年数による資産価値の違いなど、初心者が押さえておきたい重要ポイントも網羅。
「今から始めても遅くない？」「どんな物件が自分に合う？」といった疑問や不安を一つずつ解決できる内容です。
最後までご覧いただくことで、あなたも中古マンション投資の成功に向けた最適な一歩を踏み出せるはずです。
KAKU HOME（カク ホーム）は、中古マンションの仲介に特化した不動産サービスです。仲介手数料無料の物件を多数ご用意し、リフォーム済・即入居可能な物件も豊富に取り扱っております。理想の住まい探しを費用面でもしっかりサポートいたします。物件選びからご契約、アフターフォローまで丁寧に対応いたしますので、不動産購入が初めての方でも安心してご相談いただけます。お客様のご希望やライフスタイルに合った最適な住まいをご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
| KAKU HOME(カク ホーム) | |
|---|---|
| 住所 | 〒532-0003大阪府大阪市淀川区宮原2-7-12-1302 |
| 電話 | 06-6335-4317 |
不動産投資の中でも「中古マンション投資」は、比較的低価格で始めやすい点が特徴です。中古マンション投資物件は、すでに市場に流通しているマンションの一部または全体を購入し、賃貸収入や売却益を目指す投資法です。区分所有の場合、ワンルームからファミリータイプまで幅広く選べるため、自分の資産や運用方針に合わせて選択できる利点があります。
中古マンション投資は、購入した物件を賃貸して家賃収入を得たり、将来的な売却益を狙う仕組みです。投資用マンションは入居率や管理状況が利益に直結するため、事前に物件の管理状態や修繕履歴、築年数などをしっかり確認する必要があります。特に中古マンション投資注意点として、過去の修繕履歴や管理組合の活動状況、共用部の維持状態を把握しておくことが重要です。
中古マンション投資メリットは、購入価格が新築よりも安く利回りが高い傾向があることです。築年数が経過している分、家賃下落リスクや空室リスクもあるものの、適切な立地や管理状態を選ぶことで安定した収益を見込めます。デメリットとしては、設備の老朽化や大規模修繕への備えが必要な点が挙げられます。一方、新築は最新設備や高い入居率が期待できますが、価格が高く初期投資が大きくなりがちです。
近年は東京や大阪などの都市圏を中心に中古マンションの需要が高まっています。人口の都市集中や再開発によるエリア価値向上が影響しており、特に駅近や商業施設が充実した立地は安定した賃貸需要があります。一般的に、築年数が経過しても管理状態が良好な物件は資産価値が落ちにくい傾向があります。
東京・大阪のような大都市は、転勤や進学による単身者の流入が多く、ワンルームタイプや区分所有のマンションが投資先として人気です。駅徒歩圏や再開発エリアは入居需要が高く、空室リスクを抑えやすいです。周辺環境や交通の利便性、将来的な人口動向も投資判断の重要なポイントとなります。
今後も都市部では中古マンション投資の需要は高い水準が続くと見られますが、金利や政策の変化、建物の老朽化による修繕費用の増加には注意が必要です。また、価格動向はエリアや物件の条件によって差があるため、複数の物件を比較検討しながらリスクを分散させることが賢明です。管理体制や修繕計画の有無も、資産価値維持の観点から必ず確認しましょう。
中古マンション投資には、他の不動産投資と比べて多くのメリットがあります。特に区分所有マンションやワンルーム物件では、初期費用を抑えつつ安定した家賃収入を得やすい傾向があります。築年数が経過した物件でも、立地や管理状態が良ければ資産価値を長期的に維持できるのも魅力です。さらに、固定資産税や所得税の節税効果を得やすい制度もあり、資産形成の手段として選ばれています。
中古マンションは新築に比べて物件価格が抑えられるため、同じ家賃収入でも利回りが高くなりやすいです。例えば、価格が2,000万円の中古区分マンションで年間家賃収入120万円の場合、表面利回りは6%となります。修繕積立金や管理費など運用コストも考慮しつつ、安定した収益化が可能です。
中古マンション投資は節税や相続対策としても有効です。不動産取得による減価償却や経費計上が可能で、所得税や住民税の軽減につながります。また、現金よりも相続税評価額が低くなるため、資産移転を考えるオーナーにも選ばれています。
一方で、中古マンション投資にはリスクや失敗パターンも存在します。ワンルームマンション投資に関する失敗ブログや実際の事例でも、計画不足や情報不足による損失が報告されています。特に築年数が古い物件では修繕費用や空室リスク、賃料下落のリスクに注意が必要です。
これらのリスクを避けるためには、購入前に必ず周辺の賃貸需要や管理状況、過去の修繕履歴を確認し、複数の物件を比較検討することが重要です。
築年数が古い場合、エレベーターや給排水設備など大規模修繕が必要になるケースもあります。また、賃貸需要の低いエリアでは空室リスクが高まり、収益計画が狂うことも。賃貸ニーズが高いエリアかどうか、修繕積立金の積み立て状況や管理体制をチェックすることで、リスクを抑えた安定運用が実現します。
このようなポイントを押さえて投資判断を行うことで、中古マンション投資の失敗リスクを最小限に抑え、安定した資産運用を目指すことができます。
投資用中古マンション選びの第一歩は、物件の価値や将来性を客観的に評価することです。特に立地や築年数、管理状況、修繕履歴などは見落とせません。失敗を防ぐためにも、複数の視点で物件を比較・検討しましょう。
物件選びが決まったら、購入までの各ステップをスムーズに進めることが大切です。手順ごとに必要なポイントを整理しました。
これらのポイントを押さえることで、中古マンション投資のリスクを最小限に抑え、安定した資産形成を目指すことができます。
中古マンション投資で成果を上げているオーナーには、いくつかの共通点があります。特にサラリーマンや副業として不動産投資をスタートした方の中には、堅実な情報収集やリスク管理を徹底した結果、安定した家賃収入や資産形成に成功するケースが目立ちます。
主な成功例に共通しているポイントは次の通りです。
計画的な資金管理や収益シミュレーション、定期的な情報のアップデートも成功オーナーの特徴です。こうした取り組みが「不動産投資をやってよかった」と実感できる結果につながっています。
一方で、中古マンション投資には失敗例も存在します。特にワンルームマンション投資で「やめとけばよかった」「後悔している」と感じる原因には、事前調査やリスク把握の不足が挙げられます。
よくある失敗事例は以下の通りです。
このような失敗を避けるためには、購入前に複数の物件やエリアをしっかり比較し、実際のオーナー体験談や公的データも参考に慎重に判断することが重要です。入念な準備と現実的な収支計画が、失敗を防ぎ成功への近道となります。
中古マンション投資は多くの方が疑問や不安を抱きやすい分野です。ここでは、特に検索頻度の高い質問に答えます。
Q1. 中古マンション投資のリスクは何ですか？
購入後に修繕費や管理費が予想以上にかかる可能性があり、空室リスクや家賃下落も無視できません。築年数や物件の管理状況を必ず確認し、リスクを可視化することが重要です。
Q2. 中古マンションは何年が狙い目ですか？
築10年から20年程度の物件は価格が落ち着き、家賃収入とのバランスも良い傾向があります。立地や管理状況も重視しましょう。
Q3. 買ってはいけない中古マンションの特徴は？
・管理状態が悪い
・大規模修繕の履歴が不明
・駅から遠い
・空室率が高い
このような物件は、収益悪化や資産価値低下の原因となります。
Q4. 中古マンション投資で失敗しやすいポイントは？
・相場より高く購入してしまう
・修繕積立金や管理費の増額リスクを見落とす
・入居需要の低いエリアを選ぶ
物件選定時は利回りや周辺環境、将来的な修繕コストまで細かく確認することが大切です。
Q5. 築年数が経過したマンションでも投資価値はありますか？
築年数が進むとリスクは増しますが、立地や管理状況が良ければ十分投資対象になります。修繕履歴や今後の管理計画もチェックしましょう。
中古マンション投資で失敗しないためには、リスクの把握と安全な物件選びが不可欠です。
これらのポイントを押さえておくことで、資産価値や収益の安定化が期待できます。
投資対象の選択は収益性やリスクに大きく影響します。主なタイプごとの違いを比較します。
| 項目 | 新築マンション | 中古マンション | ワンルームマンション |
|---|---|---|---|
| 価格 | 高い | 手頃 | 比較的安い |
| 利回り | 低め | 高め | やや高め |
| 資産価値 | 下落しやすい | 安定しやすい | エリア次第 |
| 空室リスク | 低め | 管理やエリア次第 | エリアや築年数次第 |
| 管理費・修繕費 | 安心だが高額になる場合も | 状況により変動 | 築年数と管理状況に注意 |
| 主なターゲット | 若年層・ファミリー | 幅広い | 単身者・サラリーマン |
中古マンション投資のメリット
デメリット
新築マンション投資のメリット
デメリット
ワンルームマンション投資の特徴
近年は東京・大阪など都市部を中心に中古マンション投資の人気が高まっています。特にエリアの再開発や交通インフラの整備によって、資産価値の維持や家賃収入の安定が期待できます。
また、2024年以降は不動産価格や金利の変動、管理規約の見直し、大規模修繕の実施状況などが投資判断に影響を及ぼしています。賃貸需要や人口動向、制度変更の情報を定期的に確認し、柔軟な資産運用を目指すことが重要です。
今後も中古マンション投資は地域ごとに収益性やリスクが変化するため、最新の情報収集と適切な物件選びが成功の鍵となります。
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中古マンションの築年数が「価格」や「寿命」「耐震性」に大きく影響することを考慮してよろしいですか？ 実際、築20年を超えると価格は約30％以上下落し、築25年以降は資産価値が安定しやすい傾向がデータからも明らかです。
しかし、「古い物件は修繕費や耐震性が心配…」「どの築年数を選べば将来も安心なの？」と悩む方も多いはず。築年数ごとのメリット・対策や、見落としがちな注意点を知らずに購入してしまうと、思わぬ費用や後悔につながることもあります。
本記事では、マンションの寿命や耐震基準、修繕・管理の現状、住宅ローンや臨時収入の条件など、【公的データや専門家見解】をもとに徹底解説。 さらに、築年数別のリアルな失敗事例・成功事例も紹介し、物件ごとの特徴や選び方を分かりやすくまとめています。
「築年数で失敗したくない」「自分に最適な物件を知りたい」方は、ぜひ最後までご覧ください。損する築年数の真実、今すぐチェックしましょう。
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中古マンションの築年数は、購入判断の基準や資産価値、住まいの快適性を直結する重要な指標です。 一般的に、マンションの法定耐用年数は【47年】とされていますが、実際には建物の管理状態や修繕履歴によって寿命は大きく変わります。
中古マンションの築年数の目安は、目的や予算によって異なります。 例えば、築10年以内は設備が新たに修繕費も抑えやすい方、価格は高いです。 築16〜25年では価格の下がり方が緩やかになり、しばらくの間や住宅ローン確定を受けやすいため、購入の権利目とされます。 築30年以上になると、リノベーションで新たな価値を決める選択肢も広がります。
マンションの寿命は、法定耐用年数だけではなく、「物理的な寿命」と「経済的な寿命」にも注目する必要があります。 多くの専門家は、【適切な修繕や管理が行われていれば60年以上】住めると指摘しています。
| 築年数 | 価格の目安 | 特徴・リスク | 管理状態・資産価値 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 中古相場安定 | 落下率が落ち着いて、ちょっとあり | 修繕積立金増加、管理の質が重要 |
| 30年 | 底値に近い | リノベーションに適し、耐震性要確認 | 資産価値横ばい、耐震基準の確認必須 |
| 40年 | さらに下落 | 設備や配管の老朽化リスク | 修繕履歴・長期修繕計画の有無が予測 |
| 50年 | 希少性も出現 | 建て替え・大規模修繕検討期 | 管理組合の活動や再生計画の内容を確認 |
築年数ごとに異なるメリット・リスクを考え、後悔しない選択をするためにも、専門家や信頼できる不動産会社のサポートを活用しましょう。
築年数は中古マンションの資産価値に直結する重要な指標です。 購入や売却のタイミングを見極める感覚、築年数ごとの推移や下落率を正確に価格に把握しておくことが大切です。
中古マンションの価格は築年数に応じて大きく変動します。下記の表は、築年数ごとの平均価格と下落率を整理したものです。
| 築年数 | 平均価格（万円） | 落下率（%） | 備考 |
|---|---|---|---|
| 築0～5年 | 7,077 | — | 新築に近い高値安定 |
| 築6～10年 | 6,655 | 5.96 | まだまだ高い価値を維持 |
| 築11～15年 | 5,932 | 10.86 | 落下幅がやや大きくなる |
| 築16～20年 | 5,509 | 7.13 | 落下は緩やかに継続 |
| 築21～25年 | 4,887 | 11.29 | 築25年付近が大きな分岐点 |
| 築26～30年 | 3,344 | 31.57 | 価格が大幅に下落し、底値に余裕がある |
| 築31～35年 | 2,303 | 31.13 | 築古ゾーン、資産価値は低い |
| 築36～40年 | 2,672 | +16.02 | 一部予想で上昇するケースも |
| 築41年以上 | 2,260 | 15.42 | 低いレベルで一回 |
築25年を境に価格の下落率が穏やかになり、資産価値も安定する傾向があります。
築浅マンションと築古マンションではや価格資産価値に大きな差があります。
築浅（0〜10年程度）の特徴
築古（30年程度）の特徴
価格が一定期間まで下落し、資産価値が安定しやすい時期となります。
築年数ごとの価格下落傾向をわかりやすくまとめます。
価格下落率や経過を把握することで、購入時期や価格を把握できるようになります。 資産価値重視なら築浅、コスト重視ならリノベ希望なら築古が選択肢となります。
中古マンションの築年数は、耐震性や修繕、管理状態に直結します。 特に耐震基準の違いや修繕履歴、管理体制が安全性と資産価値を大きく判断するため、購入前のチェックが必要です。
日本のマンションは【1981年】に耐震基準が大きく修正されました。築年数が1981年6月以降であれば「新耐震基準」、以前は「旧耐震基準」が適用されています。
耐震性の診断には、設計図や耐震書、管理組合の履歴資料をチェックすることが重要です。特に築25年を超える場合、リノベーションや補強工事の有無も確認しましょう。
マンション寿命化には、定期的な修繕や管理体制の充実が必須ではありません。築年数によって必要な修繕内容や注意点も異なります。
| チェック項目 | ポイント例 |
|---|---|
| 修繕履歴 | 過去の大規模修繕工事の内容、内容、時期 |
| 積立金 | 長期修繕計画に基づく積立金の繰り返し |
| 配管・設備 | 配管の材質や老朽化、設備更新履歴 |
| 管理組合の体制 | 管理ネットワークと運営、管理会社確保性 |
| 共用部分の状態 | エントランスや廊下などの清掃・維持状況 |
特に築30年超のマンションでは、配管や電気設備の老朽化、修繕積立金不足が資産価値や居住快適に大きな影響を考慮して、資料や現地確認が大切です。
築古マンションは、建て替えやリノベーションの選択肢が認められません。最近は築40年～50年でもリノベーションによる価値向上事例が増加しており、住みやすさや資産価値の再生が可能です。
築年数が進んでいても、管理や修繕が辿り着き、リノベーション履歴がある物件は「暫定目」として高い人気を誇ります。 購入時はリフォーム・リノベーションの履歴や計画も必ず将来確認しましょう。
中古マンションの築年数は、住宅ローンの審査に大きく影響します。多くの金融機関、ローン完済時の築年数が「50年以内」であることや、「築25年以内のマンション」が住宅ローン確定の対象とされるケースが一般的です。
特に、築30年以上の物件では「ローン利用不可」や「自己資金を増やす必要がある」ケースも増加しています。 築25年以内であれば、住宅ローン確定や受取りやすいなどのメリットがありますが、築古マンションはリフォーム資金もそれなりに資金計画が求められます。
築年数によって受けられる一時や補助金の内容も異なります。住宅ローン免除は耐震基準を満たし築25年以内であれば原則適用ですが、築25年超でも耐震証明を取得すれば任意となる場合があります。
新耐震基準（1981年6月以降の建物）を満たしているか、耐震診断や証明書の取得がポイントになるため、購入前に必ず確認しましょう。補助金や手数料制度の活用で、初期費用や将来のランニングコストを考えることが可能です。
築年数ごとに注意したいポイントは異なります。
購入時は、住宅ローンや金利の条件、補助金の資格を必ず不動産会社や金融機関にて事前に確認しましょう。築年数ごとのポイントを押さえることで、安心してマンション購入を進めることができます。
中古マンションの築年数によって物件の特徴選びは大きく変わります。
以下のポイントを参考にすることで、自分に最適な物件選びが可能です。
【築年数別おすすめ】
購入後に後悔しやすいパターンを知っておいてください、失敗を未然に防ぎます。
よくある後悔のパターン
失敗しないためのポイント
築古マンションでもリノベーションや管理体制次第で満足の高い住まいを実現できます。
成功事例のポイント
中古マンションの築年数を正しく考えて選ぶことで、後悔のない住まいと将来の安心を手に入れることができます。
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購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み）ですぐに住める改修済中古マンション
（買取再販業者物件）が多数売りに出ています。
購入物件を検討中の方は、売り主様より手数料が出る場合は、
購入者様は仲介手数料無料で購入できます。
SUUMOやホームズ でマンション名を検索すると売主（不動産会社）が買取再販物件を多数売りに出しています（仲介会社が10社以上同じ物件を掲載）格設計に問い合わせください。仲介手数料無料で契約出来る可能性があります。
（先日契約した、お客様は 100万円浮いてよかった と
大喜びでした。）大阪市内 例 他のエリアも可能です。
たお客様 100万円浮いたのはうれしいですね
と大喜びでした）
気になるマンションがございましたら、仲介手数料無料で可能か、お気軽に問い合わせください。
別紙仲介手数料無料 リフォーム済マンションリスト（ブログ左上のTOPからHPに飛ぶ）の面積による。
床面積80.0㎡ 以上のマンション リスト内床面積による。
大阪市内例（2025.8.29日現在）
阿倍野区 エスリード帝塚山 1階 90.76㎡ 5680万
北区 レジデンス梅田ローレルタワー 32階 98.64㎡ 15490万
ザ・梅田タワー 16階 90.06㎡ 14490万 36階 90.23㎡ 15980万
N4.TOWER 28階 84.56㎡ 14800万
ル・グランデ東梅田 3階 81.7㎡ 6999万
此花区 高見セントラルスクエア31 14階 83.84㎡ 3590万
城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 88.46㎡ 5798万
住之江区 シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 7階 83.13㎡ 4300万
リバーガーデンコスモスクエア 12階 87.32㎡ 3900万
住吉区 メゾンドール・エスポートーレ住吉 7階 85.69㎡ 4280万
ファミール長居公園 7階 93.97㎡ 5980万
中央区 Ter kitahama 50階 130.8㎡ 56990万
デイオレ備後町 3階 84.12㎡ 6698万
鶴見区 カデンツア・ザ・タワー 11階 90.95㎡ 5480万
天王寺区 セレソコート上本町 6階 82.35㎡ 7290万
プレシオ四天王寺 2階 92.17㎡ 5880万
ライオンズマンション清水谷公園 11階 95.32㎡ 9900万
レジデンスタワー上本町 26階 104.3㎡ 15490万
パシフィック難波グラシア 11階 84.47㎡ 7580万
上本町ヒルズマーク 20階 92.08㎡ 13980万
浪速区 ローレルコート難波 24階 116.3㎡ 13980万
西区 デイーグラフオート大阪N.YタワーHIGOBASI 46階 134.5㎡ 29800万
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 3階 83.14㎡ 7199万
パークタワー大阪中之島フロント 7階 80.0㎡ 8999万
西成区 岸里パークホームズ 3階 81.44㎡ 3280万
福島区 ザ・タワー 41階 106.3㎡ 22800万
クレヴィアタワー中之島 32階 90.97㎡ 18000万
港区 クロスタワー大阪ベイ 41階 91.85㎡ 10800万
キングスクエアランドレックスC棟 35階 87.0㎡ 7380万
物件住所を知りたい場合は カクホームのHPトップページ 下に下がって
毎月更新分 現在販売中 大阪市内の例はこちらをクリックしてください。
購入検討希望物件を御相談ください。 TEL06-6335-4317
格設計一級建築士事務所のHP のトップページ
中古マンション購入・（仲介手数料無料）をご覧ください。
大阪市内例は参考モデルです。
リストにないマンションや、他のエリアのマンションや 記載のない年代のマンションで
も、リフォーム済・リノベーション済・内装改修済で即入居可能な売中古マンション物件
は、相談してください。関西エリアはどこでも仲介可能です。
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大喜びでした。）大阪市内 例 他のエリアも可能です。）
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別紙仲介手数料無料 リフォーム済マンションリストの
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駅近 徒歩4分以内 ◎ 参照
大阪市内例 (2025.8.29現在）
阿倍野区 エスリード帝塚山 1階 5680万
北区 N4.TOWER 28階 14800万
サンクタス梅田イノセント 4階 6398万
此花区 ルナタワー・ハリウッドプレイス 13階 3350万
リバーガーデンECOシティアリスの森 17階 3480万
城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 5798万
今福グリーンマンション 3階 4190万
住之江区 シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 7階 4300万 13階 3898万
リバーガーデンコスモスクエア 12階 3900万 20階 3698万
シティコーポ住之江 1号棟EAST 3階 2960万
住吉区 メゾンドール・エスポトーレ住吉 7階 4280万
中央区 Ter kitahama 50階 56990万
天王寺区 ファミール夕陽丘学園坂 2階 5480万 ９階 5699万
シティタワー天王寺真田山 21階 7298万
セレッソコート上本町 6階 7290万
シティタワー天王寺真田山 21階 9180万
浪速区 ローレルコート難波 24階 13980万
西区 ベルデフラッツ阿波座 10階 3798万
ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＩ 46階 29800万
西成区 岸里東パークホームズ 3階 3280万
西淀川 ルネパークオアシス 12階 3590万
東住吉区 プレスタ杭全 2階 3598万 13階 3480万
グランアルト駒川中野 6階 4090万
福島区 セレッソコート福島ステーションシティ 6階 5280万
ザ・タワー大阪 41階 22800万
ラクザ大阪・レジデンス 19階 3190万
クロスタワー大阪ベイ 9階 4980万 41階 10800万
都島区 ヴィルヌーブ野江内代 2階 3990万
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大喜びでした。）大阪市内 例 他のエリアも可能です。）
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大阪市此花区内例 (2025.8.4日現在）
此花区 キングス夢サキシティひかりの街B棟 3階 2990万
ルナタワー・ハリウッドプレイス 13階 3480万 21階 3980万
高見セントラルスクエア31 14階 3590万
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大阪市内例は参考モデルです。
リストにないマンションや、他のエリアのマンションや 記載のない年代のマンションで
も、リフォーム済・リノベーション済・内装改修済で即入居可能な売中古マンションの物
件は、相談してください。関西エリアはどこでも仲介可能です7
購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み）ですぐに住める改修済中古マンション
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大阪市城東区内例 (2025.8.4日現在）
城東区 ステイツ城東グランドプレイス 1階 5798万
四季彩都いちょう館B棟 1階 3798万
ファミールハイツ城東A棟 10階 2990万
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 3階 3490万
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大阪市内例は参考モデルです。
リストにないマンションや、他のエリアのマンションや 記載のない年代のマンションで
も、リフォーム済・リノベーション済・内装改修済で即入居可能な売中古マンションの物
件は、相談してください。関西エリアはどこでも仲介可能です7
購入後の改修不要(水廻り、床壁改修済み）ですぐに住める改修済中古マンション
（買取再販業者物件）が多数売りに出ています。
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（先日契約した、お客様は 100万円浮いてよかった と
大喜びでした。）大阪市内 例 他のエリアも可能です。）
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大阪市天王寺区内例 (2025.8.4日現在）
天王寺区 ファミール夕陽丘学園坂 2階 5480万
プレシオ四天王寺 2階 5880万
シーズ天王寺イースト 7階 3499万
シティタワー天王寺真田山 21階 7698万
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大阪市淀川区内例 (2025.8.4日現在）
淀川区 ユニライフ新大阪 4階 4298万
ファミールハイツ北大阪第四期5号棟 1階 4080万
ソシエ北大阪1番館 15階 3680万
アービング野中南公園 2階 2880万 3階 2998万
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SUUMOやホームズ でマンション名を検索すると売主（不動産会社）が買取再販物件を多数売りに出しています（仲介会社が10社以上同じ物件を掲載）格設計に問い合わせください。仲介手数料無料で契約出来る可能性があります。
（先日契約した、お客様は 100万円浮いてよかった と
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大阪市都島区内例 (2025.8.4日現在）
都島区 ヴィルヌーブ野江内代 2階 3990万
ローレルコート城北公園通リ弐番館 6階 3680万
BELISTA都島毛馬橋 1階 3399万
都島リバーシティ 21号棟 3階 2999万
都島高倉ガーデンハウス 10階 4898万
ベル・パークシティ画地ⅢCENTER棟 16階 4099万
ファミール都島パークサイド 13階 3598万
桜宮リバーシティ・コープ21 12階 6490万
サニーヒルズ都島北通 2階 3598万
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大阪市港区内例 (2025.8.4日現在）
港区 ヴァンコート弁天町磯路 5階 3980万
サクセスブリッジ弁天町 3階 3890万
クロスタワー大阪ベイ 9階 4980万
リバーガーデンみなと通 1階 3680万 11階 3680万
キングスクエアランドレックスC棟 28階 6180万 35階 7480万
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